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Inserida em um pequeno bairro residencial de alto padrão, a cerca de 2 km de Passignano sul Trasimeno, em uma posição panorâmica e reservada, com vista direta para o Lago Trasimeno e suas ilhas, está à venda uma villa independente de acabamentos modernos, construída recentemente. Esta propriedade foi concluída em 2013 e possui todos os confortos e instalações de última geração. A propriedade se desenvolve em dois níveis, com uma área construída de 170 m².

Toda a casa foi projetada para aproveitar a vista do lago em todos os ambientes. Externamente, há um charmoso alpendre com cozinha externa, piscina de água salgada, jardim com sistema de irrigação, banheira de hidromassagem e estacionamento externo com dois acessos para veículos.

Internamente, a residência possui uma sala de estar luminosa, uma limonária utilizada como jardim de inverno, um banheiro com acesso externo, uma cozinha americana, dois quartos e um banheiro no piso térreo, além de uma suíte master com banheiro privativo no primeiro andar. Dispensa e sala técnica completam a residência. Pátio privativo e cercado de cerca de 1.000 m².

A villa é extremamente moderna, atendendo aos novos padrões de eficiência energética, com classe A4; dispõe de painéis solares, fotovoltaicos, sistema de bomba de calor e ar condicionado quente-frio. Excelente opção como casa de férias ou investimento para aluguel de curta temporada.

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Inserita all’interno di un piccolo quartiere residenziale di alto livello, A circa 2 km da Passignano sul Trasimeno, in posizione Panoramica e riservata, con vista diretta sul Lago Trasimeno e le sue isole, Vendesi Villa indipendente dalle finiture moderna di recente costruzione. Questa proprietà è stata infatti completata nel 2013 e presenta tutti I confort e gli impianti di ultima generazione. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie coperta di 170 mq.

Tutta la casa è stata progettata per godersi in ogni ambiente la vista del Lago. Esternamente sono stati realizzati un grazioso portico con cucina esterna, una piscina a sale, giardino con sistema di irrigazione, vasca idromassaggio e parcheggio esterno con doppio accesso carrabile.

All’interno dell’abitazione sono presenti un luminoso soggiorno, una limonaia utilizzata come giardino d’inverno, un bagno con accesso dall’esterno, una cucina a vista, due camere da letto e un bagno al piano terra, camera matrimoniale padronale con bagno en suite al primo piano. Dispensa e locale tecnico completano l’abitazione. Cortile privato e recintato di circa 1000 mq.

La villa è efficientemente moderna secondo i nuovi standard, Classe energetica A4; sono presenti pannelli solari e fotovoltaici e impianto a pompa di calore e sistema di aria condizionata caldo-freddo. Ottima come casa vacanze o investimento per affitti brevi.

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Inserted within a small high-level residential neighborhood, approximately 2 km from Passignano sul Trasimeno, in a panoramic and private position, with a direct view of Lake Trasimeno and its islands, newly built independent villa for sale with modern finishes. This property was in fact completed in 2013 and features all the comforts and latest generation systems. The property is spread over two levels for a covered area of ​​170 m2.

The entire house has been designed to enjoy the view of the lake in every room. Externally, a lovely porch with outdoor kitchen, a salt swimming pool, garden with irrigation system, hydromassage tub and outdoor parking with double driveway access have been created.

Inside the house there is a bright living room, an orangery used as a winter garden, a bathroom with access from the outside, an open kitchen, two bedrooms and a bathroom on the ground floor, master double bedroom with bathroom en suite on the first floor. Pantry and technical room complete the house. Private and fenced courtyard of approximately 1000 m2.

The villa is efficiently modern according to the new standards, Energy Class A4; there are solar and photovoltaic panels and a heat pump system and hot-cold air conditioning system. Excellent as a holiday home or investment for short-term rentals.

Passignano sul Trasimeno, Perugia

Passignano sul Trasimeno - Região da Umbria - Itália

• Características Regionais: Localizada na região da Umbria, às margens do Lago Trasimeno, Passignano é uma pequena cidade que oferece vistas panorâmicas do lago e das colinas circundantes. A economia local é fortemente influenciada pelo turismo, agricultura e pesca.

• História: Com raízes etruscas e romanas, Passignano foi um importante centro durante a Idade Média, disputado por várias famílias nobres. A cidade preserva traços medievais, como o castelo que domina o centro histórico.

• Turismo: Atrações incluem passeios de barco no Lago Trasimeno, visitas ao Castello di Passignano e trilhas que exploram as colinas e oliveiras locais. A cidade também é conhecida por festivais culturais e culinários, que atraem turistas para experimentar a gastronomia local.