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Residência privada à venda, caracterizada por amplos espaços internos e externos, incluindo jardim privativo e garagem para veículos. A propriedade está situada às margens de um encantador pequeno vilarejo nas colinas de Valdichiana Senese, distribuída em três níveis e adaptável a diversas configurações.

O acesso à área residencial se dá por uma escada externa, e a casa é composta por entrada, sala de estar, cozinha, dois quartos, ampla varanda longitudinal, dois banheiros e mais dois quartos no sótão, acessíveis por uma escada em caracol interna. Os espaços atualmente utilizados como depósito e adega estão localizados no nível da rua e no subsolo, apresentando acabamentos clássicos toscanos recuperáveis, como pisos em materiais tradicionais e vigas expostas.

No mesmo nível, encontra-se um amplo jardim, anteriormente utilizado como horta, com um pequeno anexo, árvores frutíferas, alguns belíssimos olivais centenários e um poço funcional. A propriedade está voltada para o leste, em direção ao vale. Necessita de obras de manutenção, mas os diversos cômodos espaçosos e luminosos oferecem muitas possibilidades. Interessante como investimento para fins turísticos ou como segunda residência.

Dimensões totais: 260 m² - Dimensões do terreno: 500 m² Consultoria técnica disponível. Documentos regularizados na agência.

Vendesi abitazione privata caratterizzata da grandi spazi accessori interni ed esterni e comprensiva di giardino privato e garage carrabile. La proprietà, inserita al margine del centro di un delizioso Piccolo Borgo tra le colline della Valdichiana Senese, si sviluppa su tre livelli e si presta a molteplici configurazioni. Si accede alla parte abitativa via scala esterna ed è costituita da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, ampia terrazza che si sviluppa in lunghezza, due bagni e altre due camere mansardate al piano sottotetto raggiungibili tramite scala a chiocciola interna. I Locali oggi utilizzati come sgombero e cantina sono posti al piano strada e al piano seminterrato, questi hanno finiture classiche toscane recuperabili come pavimenti in materiali tradizionali e travi a vista. Allo stesso livello è presente un ampio giardino, in passato orto, con piccolo annesso e piante da frutto oltre ad alcuni splendidi Ulivi secolari e pozzo funzionante. Il tutto esposto ad est verso Valle. la proprietà necessita interventi di manutenzione i vari locali spaziosi e luminosi offrono molte di possibilità. interessante come investimento per destinazione turistica o come seconda casa.

Dimensioni totali 260 mq - Dimensioni terreno 500 mq Consulenza tecnica disponibile. Documenti pronti in agenzia. immobile conforme.

For sale, a private residence featuring spacious internal and external areas, including a private garden and a garage. The property is located on the outskirts of a charming small village in the hills of Valdichiana Senese, spread over three levels and suitable for multiple configurations.

Access to the living area is via an external staircase, and the house comprises an entrance hall, living room, kitchen, two bedrooms, a large longitudinal terrace, two bathrooms, and two additional attic bedrooms accessible by an internal spiral staircase. The spaces currently used as storage and a cellar are located at street level and in the semi-basement, featuring recoverable classic Tuscan finishes such as traditional material floors and exposed beams.

On the same level, there is a large garden, formerly used as a vegetable garden, with a small annex, fruit trees, several splendid centuries-old olive trees, and a functional well. The entire property is east-facing towards the valley. Maintenance work is required, but the various spacious and bright rooms offer many possibilities. It is an interesting investment for tourist purposes or as a second home.

Total area: 260 m² - Land area: 500 m² Technical consultancy available. Documents ready at the agency. Property compliant.

Scrofiano, Sinalunga, SIENA - SI- ITALIA

• Características Regionais: Pequena localidade na província de Siena, Scrofiano é parte do município de Sinalunga e é cercada por colinas verdes.
• Turismo: Conhecida por seu charme histórico e paisagens pitorescas, é ideal para explorar a natureza e a cultura local. A Igreja de San Biagio é um ponto de interesse significativo.
  
  English Version
  
  
• Regional Characteristics: A small locality in the province of Siena, Scrofiano is part of the municipality of Sinalunga and is surrounded by green hills.
• Tourism: Known for its historic charm and picturesque landscapes, it is ideal for exploring nature and local culture. The Church of San Biagio is a significant point of interest.
  
  Italian Version
  
  
• Caratteristiche Regionali: Piccola località nella provincia di Siena, Scrofiano fa parte del comune di Sinalunga ed è circondata da colline verdi.
• Turismo: Conosciuta per il suo fascino storico e paesaggi pittoreschi, è ideale per esplorare la natura e la cultura locale. La Chiesa di San Biagio è un punto di interesse significativo.