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IMÓVEL COM CAPACIDADE PARA ATIVIDADE DE HOSPEDAGEM EM SAN GIMIGNANO - ITÁLIA, SIENA - SI.

Além dos muros de San Gimignano, esta interessante propriedade é composta por dois imóveis e terreno circular. É uma bela propriedade com vistas tanto para a cidade quanto para o campo ao redor. O edifício principal, atualmente usado como residência, desenvolve-se em dois níveis com aproximadamente 225 metros quadrados de construção no total. É um típico edifício toscano com varanda externa e vigas, necessitando de modernização. No térreo, há hall de entrada, cozinha, banheiro, alguns armários e porões. Uma escada interna leva ao andar superior, onde há uma sala de estar, uma cozinha espaçosa, quatro quartos e um banheiro.

A uma curta distância, há uma dependência de aproximadamente 100 metros quadrados, reformada e em excelentes condições, usada para atividades de hospedagem, mas que pode ser facilmente convertida em residência. Possui uma bela varanda panorâmica na entrada, sala de estar e cozinha, três quartos de casal e três banheiros, além de uma sala técnica.

A propriedade possui áreas pavimentadas com acesso duplo para pedestres e veículos, além de terrenos de aproximadamente 1,20 hectares, onde há um belo olival com cerca de 280 árvores e um pequeno edifício rural usado como armazém. As informações, medidas e plantas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais. Todas as informações relacionadas ao imóvel serão fornecidas apenas mediante solicitação específica. Classe energética F, EPI 198,24 kWh/m² por ano para o imóvel residencial e classe energética F, EPI 455,23 kWh/m² por ano para o imóvel de hospedagem.

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SE A VIDA É FEITA DE ESCOLHAS, QUAL É A SUA?


Appena fuori le mura di San Gimignano, questa interessante proprietà è costituita da due fabbricati e terreno circostante. È una bella proprietà con affacci sia sul paese che sulla campagna circostante. Il fabbricato principale è attualmente usato come residenza e si sviluppa su due livelli per complessivi circa 225 mq. È un tipico fabbricato toscano con loggia esterna e travi, che necessita di ammodernamento. Al piano terra troviamo ingresso, cucina, bagno, alcuni ripostigli e cantine. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove si trovano un soggiorno, la cucina abitabile, quattro camere da letto e un bagno.

A breve distanza c'è una dependance di circa 100 mq, ristrutturata e in ottime condizioni, utilizzata per attività ricettive ma facilmente convertibile in abitazione. Ha una bella loggia panoramica all'ingresso, un soggiorno con cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni e un locale tecnico. La proprietà dispone di piazzali con doppio accesso pedonale e carrabile, e di terreni di circa 1,20 ha con una bellissima uliveta di circa 280 piante e un piccolo edificio rurale adibito a magazzino.

Le informazioni, le misure e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Tutte le informazioni relative all'immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Classe energetica F, EPI 198,24 kWh/mq anno per l'immobile residenziale e classe energetica F, EPI 455,23 kWh/mq anno per l'immobile ricettivo.

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PROPERTY WITH CAPACITY FOR HOSPITALITY ACTIVITY IN SAN GIMIGNANO - ITALY, SIENA - SI.

Just beyond the walls of San Gimignano, this intriguing property consists of two buildings and surrounding land. It's a beautiful estate with views of both the town and the surrounding countryside. The main building, currently used as a residence, spans two levels totaling approximately 225 square meters. It's a typical Tuscan building with an external balcony and beams, needing modernization. On the ground floor, there's an entrance hall, kitchen, bathroom, some storage rooms, and cellars. An internal staircase leads to the upper floor, featuring a living room, spacious kitchen, four bedrooms, and a bathroom.

A short distance away, there's a separate unit of approximately 100 square meters, renovated and in excellent condition, currently used for hospitality activities but easily convertible into a residence. It boasts a beautiful panoramic entrance balcony, a living room and kitchen, three double bedrooms, three bathrooms, and a utility room.

The property includes paved areas with dual access for pedestrians and vehicles, along with approximately 1.20 hectares of land featuring a lovely olive grove with around 280 trees and a small rural building used as a warehouse. The information, measurements, and floor plans are indicative and not contractual. All property-related information will be provided upon specific request only. Energy Class F, EPI 198.24 kWh/m² per year for the residential building and Energy Class F, EPI 455.23 kWh/m² per year for the hospitality unit.

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San Gimignano - ITALIA

• Características Regionais - San Gimignano, conhecida como a "Manhattan da Idade Média", possui 14 torres que dominam sua paisagem. Está situada em uma colina, oferecendo vistas deslumbrantes sobre vinhedos e olivais.
• Turismo: Famosa por sua arquitetura medieval bem preservada, a cidade oferece atrações como a Piazza della Cisterna, a Catedral de San Gimignano e o Museu do Vinho Vernaccia di San Gimignano. O gelato da Gelateria Dondoli é uma parada obrigatória.
  
  English Version
  
  
• Regional Characteristics: San Gimignano, known as the "Manhattan of the Middle Ages," has 14 towers dominating its landscape. It is situated on a hill, offering stunning views over vineyards and olive groves.
• Tourism: Famous for its well-preserved medieval architecture, the town features attractions like Piazza della Cisterna, the San Gimignano Cathedral, and the Vernaccia di San Gimignano Wine Museum. The gelato from Gelateria Dondoli is a must-try.
  
  Italian Version
  
  
• Caratteristiche Regionali: San Gimignano, conosciuta come la "Manhattan del Medioevo", ha 14 torri che dominano il suo paesaggio. È situata su una collina, offrendo viste mozzafiato su vigneti e uliveti.
• Turismo: Famosa per la sua architettura medievale ben conservata, la città offre attrazioni come Piazza della Cisterna, la Cattedrale di San Gimignano e il Museo del Vino Vernaccia di San Gimignano. Il gelato della Gelateria Dondoli è una tappa obbligata.